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象牙塔鳥(niǎo)瞰圖


項目背景

象牙塔項目位于甘肅省蘭州市蘭州新區。蘭州，是甘肅省省會(huì )，西北地區第二大城市。蘭州新區是甘肅省下轄的國家級新區。
該項目基地距蘭州中川機場(chǎng)約4.5公里，周邊配套基礎設施良好，開(kāi)發(fā)建設條件優(yōu)良，區位優(yōu)勢明顯。


規劃布局

象牙塔項目旨在打造創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)中心+SOHO智慧公館+商業(yè)體驗中心+公寓式酒店服務(wù)于一體的高品質(zhì)城市街區，以吸引更多的高端人才匯聚交流，構建互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的區域創(chuàng )新高地。

整體布局——“三大功能區”，即復合創(chuàng )新區、SOHO智慧公館區和創(chuàng )業(yè)街區。
各功能區不同層面之間通過(guò)水平通廊相連，形成整體連續的立體開(kāi)放街區。建筑間的中庭、平臺、連廊、敞廊、架空層為創(chuàng )業(yè)者提供了多層次交往空間。


建筑設計

■ 源于互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)新模式的商業(yè)設計理念
全球的創(chuàng )業(yè)者目前正處于從工業(yè)化社會(huì )向以互聯(lián)網(wǎng)為核心的智能化社會(huì )的過(guò)渡時(shí)代，創(chuàng )業(yè)活動(dòng)面臨巨大機遇。走創(chuàng )新型國家道路，以技術(shù)創(chuàng )新為經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展核心驅動(dòng)力，是國家發(fā)展的必然選擇。伴隨著(zhù)創(chuàng )業(yè)熱潮而來(lái)的是眾創(chuàng )空間的繁榮發(fā)展。
項目建設單位為適應發(fā)展飛速的互聯(lián)網(wǎng)科技，發(fā)揮其自身資源優(yōu)勢，并結合當地高校的有利資源，擬打造特色創(chuàng )業(yè)型智慧綜合體和新型孵化器基地。

我們提取本項目的設計主題——“象牙塔EOID”，并將其創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)的這種理念融入到街區商業(yè)設計，讓街區空間更具有主題性和體驗感，形成新一代的互聯(lián)互通的街區商業(yè)形態(tài)，并將此理念同時(shí)運用在街區空間與建筑外立面。


空間設計

■ 空間與商業(yè)辦公定位的高度契合
在市場(chǎng)競爭日趨激烈的今天，為了更有效的吸引消費者和創(chuàng )業(yè)者，精準的商業(yè)定位以及圍繞定位所展開(kāi)的設計對于未來(lái)商業(yè)的運營(yíng)尤為重要。
本項目在設計最初便針對目標客群提出了商業(yè)辦公定位——互聯(lián)網(wǎng)+EOID（E：商務(wù)策劃 O：運營(yíng) I：互聯(lián)網(wǎng)+ D：設計）創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)。在動(dòng)線(xiàn)組織、核心空間營(yíng)造等方面加以細致周全的考慮，以求通過(guò)空間設計打造商業(yè)記憶點(diǎn)、增加空間粘性以及最大化提升商業(yè)價(jià)值?？紤]到未來(lái)商業(yè)辦公拓展的可能，我們還提供了諸多彈性空間、多經(jīng)點(diǎn)位，讓其空間更加多元、可持續。
辦公室公寓走廊效果圖

大堂效果圖

商業(yè)公區走道效果圖


■ 商業(yè)辦公未來(lái)與空間故事性的前瞻性探索
象牙塔的設計初始正處于蘭州新區飛速發(fā)展的時(shí)代，我們對于商業(yè)辦公空間的發(fā)展方向有很多嘗試與探索，而“商業(yè)辦公空間的故事性”是設計思考的一個(gè)重點(diǎn)。
三重空間的設置，創(chuàng )造了宜人的步行街區和公共空間，開(kāi)創(chuàng )了商業(yè)辦公街區的模式。
第一重中央景觀(guān)廣場(chǎng)，支撐起休閑活動(dòng)和臨時(shí)展覽等；
第二重鄰里街巷，街道空間建立了行人與建筑空間的聯(lián)系，街道既是交通空間也是多元的交流空間；
第三重屋頂花園，便于人群休憩的同時(shí)也能滿(mǎn)足企業(yè)創(chuàng )新所需的交流探討場(chǎng)景。
內街區效果圖

休閑內庭效果圖


形態(tài)設計

■ 服務(wù)于商業(yè)故事性的立面設計體系
項目的建筑立面設計融合互聯(lián)網(wǎng)文化元素，通過(guò)體塊穿插和特色表皮肌理，塑造簡(jiǎn)潔而不乏視覺(jué)效果的現代建筑形象。融合整體城市風(fēng)貌環(huán)境，彰顯互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代精神，統籌立面造型元素并結合現代科技元素，塑造區域空間標識。
設計沿主要城市道路交叉口局部設置LED動(dòng)態(tài)顯示幕墻，構成空間視覺(jué)焦點(diǎn)，突出項目可識別性與互聯(lián)網(wǎng)文化特征。
在建實(shí)景圖
通過(guò)體塊穿插和特色表皮肌理等體現互聯(lián)網(wǎng)文化元素

背后的故事

該項目榮獲《金石獎2019年度中國最具投資價(jià)值商業(yè)地產(chǎn)》。在項目設計周期比較緊張的情況下，設計方與業(yè)主就方案進(jìn)行多次探討和反復比較論證，充分滿(mǎn)足業(yè)主方開(kāi)發(fā)利益以及成本控制，在保證工程經(jīng)濟性和時(shí)間可控的大前提下尋求建筑細節的最優(yōu)解，確保項目最終完美呈現。


項目名稱(chēng)：象牙塔（EOID)
項目位置：蘭州市蘭州新區
項目規模：169965㎡
建成時(shí)間：建設過(guò)程中
項目類(lèi)型：商業(yè)、辦公、公寓
工作內容：建筑、景觀(guān)及室內方案設計
主要產(chǎn)品：高層 商業(yè)
業(yè)主單位：甘肅大秦農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司
設計單位：上海亦境建筑景觀(guān)有限公司


打造特色創(chuàng )業(yè)型智慧綜合體：象牙塔（EOID）修建性詳細規劃設計 | 亦境作品

發(fā)布日期：2020-09-21
象牙塔項目位于甘肅省蘭州市蘭州新區。蘭州，是甘肅省省會(huì )，西北地區第二大城市。蘭州新區是甘肅省下轄的國家級新區。
該項目基地距蘭州中川機場(chǎng)約4.5公里，周邊配套基礎設施良好，開(kāi)發(fā)建設條件優(yōu)良，區位優(yōu)勢明顯。
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